房屋买卖合同违约的损害赔偿金怎么计算？

1小时前来自杭州的网友 139****1343

诊断报告

报告编码：NO.20260427*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

合同纠纷法律援助

房屋买卖合同违约的损害赔偿金计算只要不违反法律强制性规定就是合法的，实践中既可以按照合同约定的标准计算，也可以按照房屋涨跌差价加实际支出计算，两种计算方式都符合法律规定的损失填补原则。

回复时间：1小时前

合同纠纷资深顾问

如果是卖方违约不卖房或一房二卖，你可以按照起诉时房屋的市场价格和合同约定价格的差价计算核心损失，再加上你已经支付的中介费、税费、定金利息等支出合计总额；如果是买方违约不买房，卖方可以按照房屋成交价和转售的差价加中介费等支出主张赔偿金。

---

回复时间：1小时前

热门问题

[综合法律] 年久失修的乡村公共桥梁坍塌致人损害，该找谁索赔？

[婚姻家庭] 夫妻离婚后孩子归一方抚养，孩子的大额医疗费必须双方平分吗？

[合同纠纷] 没写借条只有聊天记录能要回借给别人的钱吗？

[债权债务] 申请执行人在什么情况下要提起执行异议之诉？

[公司企业] 境内居民企业取得境外子公司汇回的利润，税务上该如何处理？

[婚姻家庭] 夫妻一方失联可以自动离婚吗？

[劳动纠纷] 私企降薪不辞退合法吗？

[合同纠纷] 个人之间订立私人租赁合同，最长租赁期限不能超过多少年？

[公司企业] 公司对外小额担保没有走股东会决议，担保合同有效吗？

[婚姻家庭] 婚前房产婚后翻新离婚怎么分？

[债权债务] 个人破产后真的能不用还欠债吗？

[房产纠纷] 出租房屋不是房主本人签约，签订的租赁合同合法有效吗？

[婚姻家庭] 早年离婚没有留存离婚证，现在办理复婚需要走什么手续？

[合同纠纷] 受欺诈订立的合同，撤销权行使期限是一年还是五年？

[婚姻家庭] 暴力干涉老年人婚姻自由需要承担法律责任吗？

[婚姻家庭] 收养人需要符合哪些要求才能成立养父母子女关系？

[劳动纠纷] 我国现行法律对非全日制小时工的最低工资标准是怎么规定的？

[婚姻家庭] 军婚离婚有哪些特殊规定？

[婚姻家庭] 一方父母全额出资买房，离婚时怎么分割？

[婚姻家庭] 公民可以通过遗嘱分配保险金吗？

问题分类

法律工具

合同智能起草·AI审查

法律文书生成

智能法律法规检索

智能类案检索

企业风控大师