开发商虚假宣传小区有地铁，但地铁规划未落实，是否可以退房？

若地铁承诺写入合同或对购房决策有重大影响，而实际未实现，购房者可要求退房或赔偿损失。

建议收集地铁规划文件和开发商宣传材料，向住建部门投诉或通过法律手段维权。