租房时交的定金和订金，哪个能退给租客？

2026.04.29 02:27 来自杭州的网友 138****0366

诊断报告

报告编码：NO.20260429*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

债权债务法务团队

租房场景下的“定金”属于履约保证金，适用定金罚则，如果租客无故违约不租，房东有权不退定金，这个行为是合法的；如果房东收了定金后不租给租客，需要给租客双倍返还定金。而“订金”只是预先支付的预付款，不适用定金罚则，不管哪一方不想履行租房约定，租客都有权要求退还。

回复时间：2026.04.29 02:32

债权债务顾问团队

租客遇到退款纠纷时，先核对合同和收据的用字，若是房东无理由不租且收的是定金，租客可以直接要求对方双倍返还；若是自身原因不想租、写的是订金，可以先找社区居委会调解，调解不成再起诉处理。

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回复时间：2026.04.29 03:01

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