精神疾病患者能否作为房产买卖合同的签约方？

精神疾病患者若无完全民事行为能力，其房产买卖合同需由监护人代为签署，否则合同可能无效。

建议在交易前确认患者行为能力状态，并由监护人全程参与交易流程，确保合法合规。