物业服务质量差，业主能否要求退还已缴费用？

若物业费已缴纳但服务质量严重不达标，业主可以要求退还部分费用，但需提供相应证据。

建议业主先与物业公司协商，协商不成可向法院提起诉讼，主张不当得利或合同违约。