抵押房产办理登记后，房产证上的登记时间和发证时间不一样，抵押效力以哪个时间为准？
报告编码：NO.20260427***** 【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
房产抵押权的设立本身自登记完成时生效，这里的登记完成时间就是不动产登记簿记载的登记时间，发证时间只是向权利人发放权属证书的时间，即便两个时间不一致，抵押合法有效的认定还是以登记时间为准，时间差本身不违反任何法律规定。
如果需要确认抵押效力的起始时间，可以直接调取抵押权不动产登记证明，上面会明确记载抵押权的登记时间，若记载有冲突，携带抵押合同、身份证明到登记机构申请核查更正即可。
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