买房时开发商承诺赠送的专利设计，是否具有法律效力？

开发商的承诺若写入合同或补充协议，具有法律效力，但需核实其是否拥有相关专利的合法权利。

建议购房者在签署合同前要求查看专利证书，并在合同中明确专利权的归属和交付方式。