在海外购房时发现房屋存在抵押，如何维权？

海外购房需了解当地法律，若房屋存在抵押，可依据合同约定或当地法律追究卖方责任。

建议委托当地律师协助调查和处理，同时保留所有交易记录和沟通证据。