买卖小产权房的合同被认定无效，已经支付的购房款能要求返还吗？

小产权房买卖通常因为违反土地管理、城乡规划相关法律法规，会被法院认定为无效合同，根据合同无效的返还规则，卖方收取的购房款属于应当返还的财产，买方要求返还是于法有据的。