【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
业主可以依据合同中的违约条款,向开发商主张违约金及实际损失。
建议通过书面形式催告开发商,并保留所有沟通记录作为证据。