一楼住户下水道反水堵塞,造成的损失谁负责?
报告编码:NO.20260425***** 【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
如果堵塞是因为开发商建设时主下水管道设计不合理、存在施工质量问题,且房屋还在保修期内,由开发商承担责任;如果是物业长期未对主管道履行维护义务导致堵塞,物业承担对应责任;如果是楼上共用管道业主乱扔杂物导致,能确定侵权人的由侵权人赔偿,不能确定的由共用管道的全体业主分担责任;如果一楼业主私自改动过下水管道,因自身改造导致堵塞的,损失自行承担。
发生反水后先疏通同时固定好现场损失照片、疏通记录等证据,先找物业协助划分责任协商赔偿,无法协商一致的,可以委托第三方机构鉴定堵塞原因,再根据鉴定结果向责任方索赔,索赔不成可向法院起诉。
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