没有办理房产证的单位集资房，产权归属怎么认定？

我国虽然认定不动产产权以登记为准，但没有办理房产证不代表产权必然归单位，如果职工已经按照集资协议付清了全部款项，实际入住多年，未办证是单位手续不全等原因导致的，职工依然有权依据协议主张自己的产权权益。

这种情况职工可以联合其他同批次集资职工，共同要求单位完善建房手续、配合办理不动产登记；如果单位拖延或拒绝办理，可以向当地住建部门反映情况，也可以起诉要求单位履行办证义务。