购买单位的二手福利房，产权过户后归买受人所有吗？

如果出卖人已经取得了单位福利房的完整产权，单位也没有约定禁止交易、限制过户，那么买受人完成产权过户登记后，就能合法取得房屋的全部产权，归买受人个人所有；如果出卖人只有部分产权，或是单位明确约定福利房不得对外交易，那么交易行为可能存在瑕疵，买受人无法顺利取得完整产权。

购买二手福利房前，买受人一定要提前核实房屋的产权性质，查看不动产权证，确认是否满足上市交易条件、有没有单位的产权限制，确认没问题后再完成交易，及时办理产权过户，避免后续产生产权纠纷。