购买准现房的时候，还需要查询开发商的五证吗？

2026.04.29 02:13 来自上海的网友 139****0636

报告编码：NO.20260429*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

房产纠纷专业顾问

准现房只是房屋主体已经建成，不代表开发销售手续一定合法，不少违规建设的准现房因为五证不全，后续无法办理不动产权证，开发商五证齐全是准现房合法销售的前提，缺少任何一证的销售行为都不合法。

回复时间：2026.04.29 02:17

房产纠纷资深顾问

买准现房同样需要查询五证，重点核实国有土地使用证和商品房销售许可证的信息，确认房屋没有被开发商抵押、开发手续完整合规，确认后再签合同更稳妥。

---

回复时间：2026.04.29 03:15

热门问题

[劳动纠纷] 一至四级工伤的一次性伤残补助金怎么计算？

[劳动纠纷] 违反竞业限制协议后，公司主张赔偿时怎么计算赔偿金额？

[交通事故] 醉驾导致自己受伤，商业保险是否赔付？

[婚姻家庭] 夫妻可以通过协议约定免除相互扶养义务吗？

[劳动纠纷] 员工在岗位职责范围内正常履职，需要对单位损失承担赔偿责任吗？

[刑事辩护] 侦查阶段辩护律师会见在押犯罪嫌疑人有次数限制吗？

[债权债务] 信用卡长期欠款不还，利息是怎么计算的？合法吗？

[合同纠纷] 通过电子邮件发送的解除合同通知可以撤回吗？

[综合法律] 修改过的停车纠纷照片还能当有效证据吗？

[知识产权] 已经提出申请但还没公开的专利，专利申请权能转让吗？

[婚姻家庭] 分手后，同居期间的存款是否算作遗产？

[综合法律] 公共车位被别人长期霸占，我可以自行清理占位物品吗？

[交通事故] 代驾驾车发生交通事故造成车主车辆自身损坏，该由谁赔偿？

[综合法律] 扫码付款时支付系统故障导致钱款已扣但商家未收到，消费者需要重新付款吗？

[公司企业] 开展跨境业务的公司，知识产权管理有哪些特殊法律要求？

[劳动纠纷] 原单位不给开解除劳动合同证明，劳动者可以通过哪些途径追究公司责任？

[合同纠纷] 定作人提供材料不合格导致承揽成果不符合约定，定作人要承担什么违约责任？

[刑事辩护] 私下转手批量买卖香烟属于非法经营行为吗？

[交通事故] 已经拿到残疾赔偿金了，还能主张残疾辅助器具费吗，赔偿标准是怎样的？

[公司企业] 公司解散时，股东能否以实物出资形式撤回？

问题分类

婚姻家庭

房产纠纷

知识产权

合同纠纷

法律工具

购买准现房的时候，还需要查询开发商的五证吗？

联系我们

产品

公司

关注小包公

微信客服