租房合同终止后，房东不退还押金，主张抵扣物业费，合理吗？

是否合理要看两个前提：一是拖欠的物业费确实本该由租客承担，二是双方约定或者协商一致押金可以抵扣欠费，两个条件同时满足的话抵扣才合理，缺少任意一个条件，房东的行为都不合理。

你可以先和房东核对物业费的欠缴金额和承担责任，优先协商解决，协商不成的可以找社区居委会或者人民调解委员会介入调解，同时注意留存好所有证据，方便后续维权。