租赁合同中未约定物业费和水电费，房东能强制收取吗？

若租赁合同未明确约定物业费和水电费的承担方式，房东无权单方面强制收取，双方应协商解决。

建议租客在入住前与房东确认费用分摊方式，并将约定写入补充协议，保留书面记录。