小区地下车位产权到底归开发商还是小区业主？

2026.04.26 14:51 来自北京的网友 138****9959

报告编码：NO.20260426*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

房产纠纷法律援助

地下车位归属需要分情况认定：如果是开发商自建、未计入小区公摊面积，且开发商单独完成产权备案的地下车位，产权归开发商所有；如果地下车位的建设面积已经计入小区公摊，这类车位就属于全体业主共有，开发商不享有产权。

回复时间：2026.04.26 14:56

房产纠纷专业法务

业主买房时可以要求开发商公示车位的公摊情况、产权备案信息，也可以自行到不动产登记部门查询车位权属，发现开发商隐瞒权属情况的，要及时留存证据维权。

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回复时间：2026.04.26 15:44

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