国有土地上的房屋已经启动拆迁，还能办理产权过户或抵押吗？

2026.04.28 10:50 来自上海的网友 139****1490

报告编码：NO.20260428*****

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房产纠纷法律援助

国有土地上房屋征收项目启动后，征收部门会依法通知不动产登记机构暂停办理征收范围内房屋的过户、抵押等手续，暂停期限内一般不办理任何新的产权变更和抵押，因此这类申请通常不被准许。

回复时间：2026.04.28 00:17

房产纠纷顾问团队

如果是因为婚姻析产、继承这类特殊原因需要办理过户，你可以准备好离婚证、离婚协议、死亡证明、继承公证书等材料，向征收部门和不动产登记部门申请，符合条件的大多可以特批办理。

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回复时间：2026.04.28 00:58

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