房产买卖合同无效的常见原因有哪些？如何认定？

房产买卖合同无效的原因包括主体资格不符、标的物不合法、欺诈或胁迫等，需符合法定条件。

如怀疑合同无效，应尽快收集相关证据并咨询律师，通过法律途径申请合同无效或撤销。