自建房出租后发生墙皮脱落、窗户漏水，维修责任该由谁承担？
报告编码：NO.20260425***** 【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
按照《民法典》租赁合同相关规定，出租人和承租人没有特殊约定的情况下，出租人也就是房主，需要对房屋本身的质量问题、自然损耗导致的墙皮脱落、漏水承担维修义务；只有因为租客不合理使用、人为损坏房屋导致的问题，才由租客承担维修责任。
房主接到租客的维修通知后，应当及时上门查看情况安排维修，确认是租客使用不当导致的问题，再和租客协商维修费用的承担；如果房东拒不履行维修义务，租客可以自行维修后凭票据抵扣对应租金，双方产生纠纷可以找村委会或者居委会调解处理。
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