买房时开发商承诺赠送阳台，交房后却未兑现，我该怎么办？

开发商未按合同约定交付房屋附属设施，构成违约，可依法要求其履行承诺或赔偿损失。

保留宣传资料和购房合同，先与开发商协商，协商无果可向住建部门投诉或提起诉讼。