公司购买房产时发现抵押未解除，能否追究卖方责任？

如果卖方未履行告知义务，公司可以主张其存在欺诈行为，要求解除合同或赔偿损失。

公司应审查卖方提供的房屋产权证明，并在合同中明确约定抵押解除责任，以规避风险。