长期租赁的停车位，出租方主张产权、承租方主张已经归自己所有，这类纠纷怎么确权？

2026.04.28 11:43 来自武汉的网友 138****2598

报告编码：NO.20260428*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

综合法律资深法务

我国法律规定，停车位的产权归属以不动产登记机构的权属登记为准，单纯的长期租赁不管租期多久，承租人获得的只是使用权，不会自动变更产权归属，哪怕合同写了“到期后产权归承租人”，这类约定也不发生物权效力。

回复时间：2026.04.28 11:46

综合法律法务团队

双方可以共同到不动产登记部门查询停车位的产权登记档案，以官方登记信息确认产权归属；如果承租人误把租赁当成购买，可以主张重大误解撤销租赁合同，要求出租方退还已付租金。

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回复时间：2026.04.28 12:34

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