【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
合同约定面积与实际不符可能构成违约,您可以要求开发商赔偿差价或解除合同。
建议先核实房屋测绘报告,保存相关证据,并与开发商协商解决,必要时可提起诉讼。