通过继承取得租赁房屋，原承租人能主张买卖不破租赁吗？
报告编码：NO.20260428***** 【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
买卖不破租赁的核心规则是“租赁期间租赁物所有权变动，不影响租赁合同效力”，并不限定所有权变动的原因只能是买卖，继承也是合法的所有权变动情形，因此即便新房东是通过继承取得房屋所有权，原承租人依然可以主张适用买卖不破租赁，要求继续履行原租赁合同。
继承人取得房屋所有权后要求提前终止租赁的，承租人可以出示原租赁合同、占有使用凭证和对方协商，告知法律规定维护自身权利，协商不成的可以向房屋所在地法院起诉，要求继续履行原租赁合同。
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