买卖被法院查封的房屋，签订的买卖合同会无效吗？
报告编码：NO.20260428***** 【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
买卖被依法查封的房屋并不必然导致合同无效，如果签订合同时买方对房屋查封情况不知情，合同不会仅因房屋被查封直接认定无效，只是由于房屋存在查封限制，无法完成过户，合同目的通常无法实现；如果买卖双方故意串通躲避查封执行，违反了法律强制性规定，这种情况下签订的买卖合同会被认定为无效。
如果买方不知情买到查封房，可以主张解除合同，要求卖方退还购房款并且赔偿相应损失；如果是明知房屋被查封仍然想要购买，需要及时和查封法院沟通，若要继续履行合同可以代为清偿债务解除查封后办理过户，无法继续履行的要及时向卖方追责止损。
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