房产抵押担保的流程是怎样的？

房产抵押担保需签订抵押合同，并在不动产登记机构办理抵押登记，登记后担保才具有法律效力。

办理抵押时应核实房产的权属状况，并确保抵押人具备完全民事行为能力，以避免后续纠纷。