房屋买卖合同因政府政策调整无法继续履行，责任由谁承担？

政府政策调整属于不可抗力的一种，买卖双方均可免责。但需根据合同约定和具体情况判断是否可以解除合同或变更履行方式。

建议双方及时沟通，查看合同中是否有关于政策变动的免责条款。若无明确约定，可协商解除合同或调整付款方式，以减少损失。