物业费调整满足双过半同意就一定合法吗?
报告编码:NO.20260424***** 【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
一般来说,只要依法召开业主大会,表决结果达到法定的双过半要求,调价决定就是合法有效的,但如果表决程序违法,比如未提前公示调价方案、存在伪造表决票、拉票贿选等情形,哪怕同意比例达标,调价决定也可以被依法撤销。
业主对调价结果合法性有异议的,除了核查同意比例,还要重点审查表决程序是否合规,如果你方发现违法情形,可以在知道调价结果之日起1年内向法院起诉,请求撤销违法的调价决定。
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