【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
擅自出售共有房产的合同效力取决于买方是否善意,以及是否支付合理对价等因素。
若合同被认定为无效,另一方可以要求返还房产或赔偿损失,但需提供充分证据支持。