房产纠纷中，如何判断卖方是否有能力偿还抵押贷款？

卖方的还款能力需结合其收入水平、房产价值及贷款余额进行判断，确保交易后不会因贷款问题产生纠纷。

建议在交易前要求卖方提供银行贷款余额证明及收入证明，必要时可由律师协助审查相关文件。