【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
夫妻共同房产的转让需双方共同同意,抵押状态下擅自转让可能因未授权而无效。
建议在转让前签署书面协议,并确保抵押权人知晓并同意转让行为。