房东因家庭矛盾不愿交房，买方如何通过法律途径解决？

家庭矛盾属于房东的内部事务，不影响合同的履行义务。买方可以依法要求房东继续履行合同，不因家庭问题推卸责任。

建议买方通过律师发函或提起诉讼，明确合同义务的独立性，避免因房东家庭问题影响自身权益。