买方贷款未获批，卖方能否要求返还定金并索赔？

买方因贷款问题违约，卖方有权要求返还定金并根据合同约定索赔，前提是违约责任明确。

建议卖方在合同中约定违约赔偿的具体方式和金额，以减少后续纠纷的不确定性。