公司购买的办公用房存在违建，是否可以要求卖方赔偿？

如果卖方未如实告知房屋违建情况，公司可以主张其存在欺诈或违约行为，要求赔偿损失。

建议公司尽快委托专业机构评估房屋价值，并通过法律手段维护自身权益。