房屋买卖没有签正式合同，只有转账记录，能确认交易有效吗？

仅有转账记录不足以证明房屋买卖合同成立，还需提供其他证据，如产权变更记录、中介协议等。

建议联系对方补签书面合同，或通过法律途径申请法院确认交易关系，同时保留所有相关证据。