夫妻一方擅自卖房，是否影响房产抵押贷款的偿还？

擅自出售房产可能影响抵押贷款的偿还责任分配，买方需确认房产权属和抵押情况，避免承担连带责任。

建议贷款银行或债权人及时了解房产交易情况，必要时通过法律手段追偿或主张优先受偿权。