【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
卖方失联不影响合同效力,您可以依法起诉要求其履行合同或返还房款。
建议尽快联系律师,保存购房合同、付款凭证等材料,并申请财产保全。