房屋产权证名字是公司，但实际由个人居住，如何办理过户？

产权证上的名字与实际居住人不符时，需先确认公司是否同意将产权转移至个人名下，并完成相关法律程序。

建议联系公司负责人，协商产权转让事宜，并准备公司章程、股东会决议等文件，配合不动产登记机关办理手续。