宅基地房屋拆迁补偿款未明确归属，如何签订补偿协议？

签订补偿协议前应明确宅基地使用权人和房屋出资人，确保协议内容合法有效，避免因权利归属不清引发后续纠纷。

建议由所有相关权利人共同签署协议，并由法律专业人士审核条款，确保各方权益得到充分保障。