商品房销售时宣传的学区房不属实，如何追究责任？

如果开发商宣传的学区房信息不真实，购房者可以主张开发商存在欺诈行为，要求退房或赔偿损失，具体需根据实际情况和证据判断。

建议及时联系当地教育部门核实学区划分情况，并保留宣传资料和购房合同，必要时可委托律师提起诉讼。