租赁合同中未明确维修责任，房东和租客如何分担费用？

租赁合同未明确维修责任时，通常由房东承担房屋结构性维修，租客负责日常使用造成的损耗维修。

建议双方协商补充协议，明确维修责任范围。协商不成时，可依据合同性质和实际使用情况向法院申请裁决。