卖方签了合同又反悔，要求退还部分房款，我该怎么办？

卖方在合同签订后反悔，属于违约行为。买方可以依据合同约定追究其违约责任，要求继续履行合同或赔偿损失。

建议先与卖方协商解决，若协商无果，可收集合同、付款记录等证据，向法院提起诉讼或申请仲裁，维护自身权益。