【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
物业未履行合同义务,业主可以主张部分费用不交,并要求其继续履行服务。
建议先通过书面形式要求物业整改,若无效可向法院提起诉讼。