签订购房合同时，开发商隐瞒房屋存在抵押，是否可以主张合同无效？

如果开发商在签订合同时故意隐瞒房屋抵押情况，可能构成欺诈，购房者可以依法主张合同无效。

建议及时向律师咨询，并保留相关证据，如宣传资料、沟通记录等，以支持维权主张。