债务人用房产担保借款，房产贬值后债权人能否要求其补担保？

债权人发现抵押房产价值下降后，可以依据合同要求债务人提供额外担保，以保障债权的实现。

债务人应定期评估抵押物价值，若出现大幅贬值，可主动与债权人协商，避免违约风险。