开发商承诺的学区房不兑现，业主该怎么办？

若开发商在销售时明确将学区作为卖点并写入合同，业主可主张其虚假宣传并要求赔偿。

业主应保留宣传资料和购房合同，向当地教育局核实学校招生范围，并寻求法律援助。