离婚后共同房产出售，贷款未还清，收益怎么分？

出售房产所得需优先偿还贷款，剩余部分再按离婚协议或法律规定进行分配。

建议在出售前与贷款银行沟通，明确还款流程，并确保双方对剩余收益分配达成一致。