物业未履行合同义务，业主大会能否单方面终止服务合同？

业主大会在满足法定条件和程序的情况下，可以集体决定终止与物业公司的服务合同。

建议在终止前审查合同条款，确保符合解除条件，并通知物业公司履行相关义务。