【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
房产在贷款未还清且抵押未解除的情况下,继承人无法直接赠与他人,需先处理贷款问题。
建议继承人与银行协商还款或解除抵押后,再办理赠与手续,确保合法合规。